Rénovation d'appartement

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Rénovation complète d'un appartement à Puteaux, département de Hauts de Seine (92)

Besoin client

La demande du propriétaire était de rénover la totalité d’un charmant appartement situé sous les toits en plein centre de Paris.

L’appartement se compose d’une entrée avec un grand placard, desservant 4 pièces dont la cuisine, une salle de douche avec WC, 2 chambres et un séjour.

Le budget devait être séré s’agissant d’un investissement locatif.

Projet

La rénovation du sol, principalement en parquet massif, était un point important car il fait le charme de cet appartement. Le parquet a été poncé, vitrifié et vernis. Les tomettes ont été nettoyées puis huilées pour être protégées.

Les murs ont été peints en blanc pour que l’appartement puisse plaire à un public large dans le cadre d’une location. Des moulures murales en soubassement donnent du caractère à cet espace mais compliquent le travail de peinture.

L’électricité a été refaite et de nombreuses prises ont été posées pour que l’appartement puisse, le cas échéant, être loué en colocation.

Le chauffe-eau au gaz a été remplacé par un ballon VELIS gain de place, de 80 litres, installé dans la cuisine.

La cuisine a été repensée pour pouvoir intégrer un équipement complet d’appareils ménagers, dont un lave-linge, un réfrigérateur, un four, une plaque électrique avec la hotte, et un évier.

La cheminée et les tomettes ont été conservés et dès lors, des meubles classiques, en bois massif à cadre blanc ont été retenus. Ils s’intègrent d’ailleurs bien dans l’esprit de l’appartement. Ils ont été choisis chez AXIS , modèle ILARY , avec un plan de travail stratifié noir structuré, qui contraste avec la crédence pleine de caractère, en Carreaux de métro . Le garde mangé a été repeint, pour conserver cet espace de stockage très parisien.

Attenant à la cuisine, la petite salle d’eau a été un challenge pour notre décoratrice. Elle a eu recours à toutes les astuces gain de place :

Réservoir WC de taille réduite, cuvette de WC courte, meuble avec vasque intégré de faible largeur et de faible profondeur. Armoire de toilette disposant de rangements en partie haute avec une porte en miroir et équipée d’un éclairage. Positionnement de la douche dans l’espace le plus compliqué grâce à l’utilisation d’un bac wedi  qui permet d’épouser les formes de l’espace et de finalement faire une douche plus grande que celle de 60 par 60 qui existait auparavant. La douche est ainsi entièrement carrelée avec un sol en mosaïque , elle est accessible par une double porte  vitrée qui assure une bonne étanchéité à l’eau. Enfin, un mini radiateur sèche-serviette électrique a été installé.

Au final, l’implantation, l’ergonomie ainsi que les points techniques ont été respectés, et les locataires de cet appartement pourront aisément utiliser les 3 points d’eau.

Concernant la pièce à vivre, d’agréable moments en famille ou entre amis peuvent s’y dérouler aussi bien dans l’espace détente, installer dans le canapé à bouquiner, où pour partager de bons petits plats autour d’une table à manger.

Deux chambres attenantes, comprenant chacune une belle cheminée d’origine. Ces pièces sont très lumineuses grâce aux deux grandes fenêtres, offrant une vue sur la ville.

Elles ont été rénovées tout en gardant le charme de l’appartement.

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